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单位工程装修都应该走哪些流程 大型工程装修流程详细介绍2019-11-12

  单位工程装修都应该走哪些流程 大型工程装修流程详细介绍

  办公楼,写字楼等公共场所的装饰装修都统称为工装工程。它是指有一定规模的公共场所设施的装饰工程。您是不是正好想要了解一下工装工程方面的知识呢?是的话,您就跟着小编一起往下看一些工装工程装修流程和工装工程流程的知识吧。

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 一、工装工程装修流程

  1.通过网站(主要是网站信息平台的发布,甲方通过平台搜索了解并联系到某公司);市场等渠道(主要包含市场拓展,物业及售楼处公关所得到的工装工程信息)获得工装工程信息。

  2.通过网络、电话与甲方取得联系,确定施工工程内容(时间、要求、工程性质、具体装修工程量)。

  3.约其甲方初步沟通见面的时间、地点。通过第一次见面了解此工程项目是通过投标还是议标(最终中标是按照最低价竞标还是其他形式的中标)。通过首次沟通了解工程项目的内容(纯设计、设计施工、纯施工),工程地址及原始平面图,投入资金及对于此工程的要求并记录。(工装工程不等同于家装,在工装工程中消防、中央空调等项目是普遍存在的,在首次沟通中最好能提到这方面是否包含在工程项目及报价中。)

  4.详细了解甲方要求及工程具体内容以后,按照甲方要求由设计师来做具体的方案、效果及工装工程报价。

  5.工装工程洽谈周期很长,要经过3次以上的沟通和确认才能对方案最终定稿,其中不包含报价的确定。当然不同类型的工程,通过沟通了解甲方负责人的喜好,根据不同情况进行公关。

  6.最后方案、效果及报价确定后与甲方最终审核,通过及签订工程装饰合同并择期开工。(主要包含的是议标的工装工程流程)


 二、工装工程流程

  1.投标签约阶段→获取招标信息→投标决策→投标申请通过及资格审查→取得研究招标文件→现场踏勘、工程交底及答疑→投送标书→开标→评标→合同谈判→鉴定合同。

  2.施工准备阶段→成立项目经理部配备相应管理人员→编制施工组织设计→制定施工项目管理目标规范→施工现场准备→编写开工申请报告,待批开工。

      3.发布开工令→先消防及城建备案,做空调和消防,再做装修,然后报建,报消防。

  4.甲方委派监理公司进场履行其监理义务。

  5.各方进行图纸会审技术交底。

  6.施工阶段→按施工组织设计的安排组织施工→施工中动态控制调整→履行承包合同、协调好内外关系,管好合同变更及索赔→做好记录、检查、分析及资料收集等工作。

  7.验收、交工与结算阶段→工程收尾→在预检的基础上接受正式验收→整理移交竣工文件进行财务结算→办理工程交付手续。

  8.业主入住及保修阶段→接合同规定的责任期进行入住后服务、回访与保修工作。


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