和唐办公室装修设计

办公室设计公司联系电话号码

办公室装修 > 办公百科 > 写字楼物业装修管理费用和保证押金收取标准

写字楼物业装修管理费用和保证押金收取标准2019-11-04

      物业办理装修备案时,一般会收取业主的装修保证金、装修管理费,或固定收取,或按平方米收取。

  当业主有装修需求时,物业公司一般会要求装修业主办理装修备案手续(有些物业公司仍然称为办理审批手续,这是不对的),并收取一定的装修保证金。

  缴纳装修保证金是约束业主装修行为的一种手段,当装修公司出现违规装修时,物业公司一般会暂扣部分保证金。

  业主在装修过程中,除涉及违章外,还可以存在破坏公共区域、垃圾堆放等违规行为,这些行为往往会影响物业管理,增加物业成本,侵害其他业主的权益。业主在装修备案时,一般会应与服务中心签订《装修管理协议》,物业服务企业通过与业主签订《装修管理协议》,并共同约定破坏公共区域、垃圾堆放等违规行为的处理办法。(处罚是一种行政措施,而违约金是双方约定的补偿行为)

20191104151325

  与装修保证金可以退还情况不同,装修管理费就是物业管理公司针对装修行为收取的服务费用。

  不过作为额外服务,装修管理费收取标准也应该由双方约定。如果双方没有对此有约定的,物业管理公司对装修行为收取管理费,按照法律规定也应该取得物价行政主管部门的批准文书。

  2019写字楼物业管理收费标准10元左右每平方米同时。不同省市还会根据其具体情况,适当加以调整。

  物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:

  1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。

  2、物业共用部位、共用设施设备的日常维护保养费用。

  3、物业管理区域清洁卫生费用。

  4、物业管理区域绿化养护费用。

  5、物业管理区域秩序维护费用。

  6、物业服务企业办公费用。

  7、物业服务企业固定资产折旧费用。

  8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。

  9、法定税费。

  10、物业服务企业的利润。


cache
Processed in 0.003101 Second.