物业办理装修备案时，一般会收取业主的装修保证金、装修管理费，或固定收取，或按平方米收取。
当业主有装修需求时，物业公司一般会要求装修业主办理装修备案手续（有些物业公司仍然称为办理审批手续，这是不对的），并收取一定的装修保证金。
缴纳装修保证金是约束业主装修行为的一种手段，当装修公司出现违规装修时，物业公司一般会暂扣部分保证金。
业主在装修过程中，除涉及违章外，还可以存在破坏公共区域、垃圾堆放等违规行为，这些行为往往会影响物业管理，增加物业成本，侵害其他业主的权益。业主在装修备案时，一般会应与服务中心签订《装修管理协议》，物业服务企业通过与业主签订《装修管理协议》，并共同约定破坏公共区域、垃圾堆放等违规行为的处理办法。（处罚是一种行政措施，而违约金是双方约定的补偿行为）
与装修保证金可以退还情况不同，装修管理费就是物业管理公司针对装修行为收取的服务费用。
不过作为额外服务，装修管理费收取标准也应该由双方约定。如果双方没有对此有约定的，物业管理公司对装修行为收取管理费，按照法律规定也应该取得物价行政主管部门的批准文书。
2019写字楼物业管理收费标准10元左右每平方米同时。不同省市还会根据其具体情况，适当加以调整。
物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。
2、物业共用部位、共用设施设备的日常维护保养费用。
3、物业管理区域清洁卫生费用。
4、物业管理区域绿化养护费用。
5、物业管理区域秩序维护费用。
6、物业服务企业办公费用。
7、物业服务企业固定资产折旧费用。
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。
9、法定税费。
10、物业服务企业的利润。
