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办公楼装修需要什么手续?物业手续和消防手续详细介绍2019-10-16

  提示不管是办公楼装修物业手续还是办公楼装修消防手续都可以让办公楼装修公司协助办理。

  办公楼是每一家公司和单位的日常工作办事的场所,有一家公司必然有一家办公楼,现在大多数公司的办公场所都是租赁下来的,需要和屋主也就是物业办理除租房合同外的一系列手续,特别是在装修施工前,必须征得物业方同意,方可进场装修施工,办公楼的消防安全是非常重要的环节,这个必须走相关的程序完成审核。那么办公楼装修需要什么手续?

  一、物业手续

  在写字楼、商务楼里的办公空间装修改造前必须要到物业部门办理相关手续才可以施工,客户和装饰公司共同到物业公司办理,申报前应备齐以下资料:

  1.房屋的产权证明,非业主需出具业主授权书;

  2.聘请的装饰装修施工队资质证明、项目负责人身份证、营业执照等复印件;如属简单装饰装修,必须由业主出具装饰装修担保书后,可不提供资质证明等资料;

  3.施工方案、施工平面图、各立面图、水电施工图等资料。

  4.提供的资料送达管理处审查后,由业主或业主授权人填写《装饰装修工程申报表》。

  5.《装饰装修工程申请表》及施工资料交由管理处工程枝术人员审核通过后,由管理处主任审批同意装饰装修。

  6.经审批同意后,装饰装修施工负责人与管理处签定《装饰装修责任书》。

  7.装饰装修管理服务费及保证金:管理服务费由施工单位按每平方米2元向管理处缴纳;押金由施工单位按每平方米10元向管理处缴纳(装饰装修骏工并经验收合格三个月后,无任何工程遗留问题,保证金可全额退还);

  8.管理处开出《装饰装修开工单》、《装饰装修责任牌》,施工单位办理施工人员《临时出入证》后可进行施工。

  二、消防报批所需资料

  1《建设工程施工现场消防审核申报表》;

  2《建筑工程消防设计审核意见书》;

  3 消防安全保卫措施和用火用电制度;

  4 甲、乙双方签订的消防安全协议;

  5 施工组织设计方案(以施工现场平面图和文字形式表示,标明消防车道和消防器材)

  这些材料虽然可能有些不需要的,但是有备无患,准备下来也无坏处,以免临时抱佛脚,耽误自己的宝贵时间。

  三、办理程序(工作流程)

  消防机构对送审的材料审核后,对工程核发《建筑工程消防设计审核意见书(内装修)阶段》,按照消防机构的意见办事情就可以了。

  四、办理时限

  一般办理本项目需20个工作日,如果找专业办理手续的人员,可以7个工作日左右办完。

  办公楼装修办理消防第三手续

  1、消防资质及烟感检测及喷淋检测报告(消防公司盖章)

  2、施工资质(施工单位盖章)

  3、消电检资质检测报告(消电检公司盖章)

  4、消防局设计及施工审核意见各一份(复印件)

  5、消防验收申报表2份

  6、验收申请报告1份

  7、建设单位委托书及身份证复印件(谁去办理出示谁的身份证)

  8、消防局指定防火所材料检测报告各一份

办公楼装修效果图

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