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办公室装修要花多少钱?2019-09-02

  要想知道办公室装修到底要花多少钱,就要先想明白两个问题:

  (一)你(公司)有大约多少装修预算?

  (二)你想要装修成什么样子,有什么具体需求?

  第一点肯定是消费者自己决定,不能只有10万预算想装出50万的效果吧;对于第二点我们着重说一下,你(公司)是属于以下哪一类,今天我们就拿办公室公装装修来举一下例子:

  1、基础型:对办公室的造型没什么特别要求,只要能达到基础办公就行,有一些初创型的公司,创始人CEO核心员工亲自上阵,大事小情亲力亲为,自然花的钱会相对少一些,因为毕竟人家花了时间,时间在某种程度上是=金钱的。

  2、实用型:注重舒适并有一定的设计感,实用环保,对于颜值要求不是很高,但是要求实用性,性价比高。

  3、颜值派:注重颜值,想要办公室能呈现出一定的设计感,资金比较充裕,对颜值和基础设施要求都比较高,这样无论是员工还是来访者,都能感受到整个办公空间很高端大气的感觉。

  下面我们用实际数据举例说明一下,多少预算分别能做到什么样的装修效果。数据主要来源于市场调研,供你参考。

  下面根据实际的市场调研数据,我们来举几个例子,看看您的硬装预算能达到什么效果,大致让你做到心中有个数:

  (1)预算500-800 元/㎡,只能做基础装修

  大家会有疑问,为什么500-800元左右的单平价格,看起来总建造价不低,却只能做基础装修?那是因为大部分的预算会花费在墙、顶、地、强弱电,剩下的能花费在美感打造的地方就很少了。

  这个价位会使用轻钢龙骨石膏板作为隔断墙、乳胶漆作为饰面、表面没有装饰性材料,比如没有植物墙、木饰面、烤漆板,墙面没有造型设计,吊顶为裸顶。

  它看上去会比较平淡,适合快速扩张团队的公司,可以在比较短的工期内打造完毕。

  (2)预算1500-2000元/㎡,可以做有设计感的装修

  这个价位的预算,会用来打造异形造型来塑造设计感,地板/地毯、墙面、漆材质也会用更好的。

  单一颜色较便宜的地毯可以换成拼花、花纹、脚感较好的地毯。墙面可以做纯木饰面或切割出有设计感的造型,也可以使用灯带。独立办公室可以采用木质定制柜,与环境更统一。封闭空间可以做吊顶,甚至可以做吊顶造型,开敞空间可以做局部吊顶增加设计感。

  (3)预算3000元以上/㎡ ,可以做有品质感的装修

  这个价位的预算,除了更好设计外,会大面积运用更昂贵的材料,比如石材、金属饰面。地毯的厚度可以做到常规的两倍,脚感、品质更高。墙面用大量木饰面,金属板,大理石。墙面转角细节做的更丰富,比如阴角、阳角增加更有层次感的处理。灯具会选择更好的品牌,更有调性的造型,与环境更融为一体。

  这几种装修类型无好坏分别,都是根据想花多少钱和需求点来决定。

  了解了预算对应什么样的装修效果后,我们可以再拓展一些知识点:

  办公室装修预算到底包括哪些项目?

  无论是找装修公司,还是打算自己找设计和施工方,都应该先做好各个项目的预算,了解一下每个地方大约需要花费多少钱。一般需要计算好以下这几类费用:设计费+硬装费+弱电系统费用+物业管理费+办公家具家电费用+消防工程费用+暖通设备费用,这样也能粗略计算出整个装修需要花多少钱,和自己的预期费用有多大出入。

  (一) 设计费预算

  在装修这件事情呢,和唐装饰想说,该省钱的地方可以省钱,不该省钱的地方一定不能省钱,就像现在好多消费者,为了省钱,觉得请设计师这笔费用是浪费,不如不请,让装修师傅对照着网上的形形色色的效果图,或按照自己的想法来施工,这样做的弊端就是出现很多细节问题没有办法解决,可能会出现大面积的返工作业,这样做就会得不偿失,花费更多的钱。

  所以这笔钱该花还是要花,但是还有一点要注意,不要太偏信设计师给你看到的一些效果图和设计图片,因为我们也无从考证是否真的是他设计的,我们能做的就是尽量和设计师沟通,了解它的一些设计想法和是否擅长你想要的装修风格设计,比如你找的设计师非常擅长简约风,而你想要新中式,那就应该看看双方匹配度是否合适。

  目前根据国家公布的新室内设计收费标准大概为:

  1、普通设计师:50-100元/㎡起;

  2、主任级设计师:150元/㎡起;

  3、高级设计师:300元/㎡起;

  4、具有国际知名度的设计师:500元以上/㎡;

  大家可以先根据自己的装修空间面积计算这一趴设计费用大约需要多少,做到心中有数。

  但是现在市面上还有一种情况,在你找装修公司的时候,会发现有很多装修公司的网站首页上都写着大大的装修就送免费设计这样吸引人的文案,这个时候一定要看清楚,不要掉入其中陷阱,因为后续会有很多坑

  (这里可参照我们之前回答的问题:)

  如何优雅地拒绝装修公司的套路?

  不过现在的确有很多正规的装修公司,有设计免费这项服务,但是那是要求你在设计和施工都在同一家公司做的情况下,才能减免你的设计费用。如果你只做设计,一开始也就会和你明说设计是收费的,就不存在后续骗你的情况。因为这类公司提出有设计免费的一项,是希望项目的设计和施工能够更加一体化,自己公司的设计师和施工人员沟通起来也会更加方便。

  (二) 硬装费预算

  这一部分是装修的主要费用,包括主体材料费用、辅助材料费、人工费、管理费、税金等等,下面我们将以inDeco某个项目为例,为大家呈现一份预算表格,具体价格没有标明,但是硬装所需要的一些材料已经标注上,如果有需要,消费者自己可以根据这份表格计算出大约硬装需要花费多少钱(不同品牌不同面积价格自然会有出入,提前做预算就是为了让你心中有数,装修大约需要花费多少钱):

  请注意:

  1、本预算表不包括电缆.电箱.灯具开关插座.空调.暖气.消防.弱电.软装.等内容。

  2、此预算表不含物业押金,工程一切险,物业装修管理费,证件费,施工水电费,物业增容费与本装修工程相关的行政、事业单位收取的费用。

  3、此报价采用一般计税模式(9%税金)

  4、现场情况不明,基层做法基本未报,高度暂估,所有需以现场的为准。

  (三) 弱电系统预算

  这是办公室装修工程中较为主要的一点,因为互联网时代它关系着整个公司的正常工作,所以也统一不能忽视。也是要找专业有资质的综合布线公司,例举一般大厦需要安装的弱电系统。

  一般情况下,弱电设计收费标准是随着工程款的多少来定义的,一般按工程款的3%的来收取一定的服务费用。

  (四) 物业管理费预算

  物业部门收取的装修管理费用,根据不同的物业收费不同,可以先了解需要装修的房屋所在区域的物业管理费属于几级标准(百度搜索“物业费的标准是怎样确定的”)。

  根据2018年物业收费标准:一级收费标准:1.00元/月 ,每平方米(已包含税、费);二级收费标准:0.75元/月 ,每平方米;三级收费标准:0.50元/月 ,每平方米。

  (五) 办公家具预算

  办公家具是办公室装修时必须的一项支出,而且品质有三六九等,价格差距很大,下面我们给大家例举一下一般办公室会购买以下办公家具,如有特殊需要,则另加:

  (六) 消防工程预算

  大多数办公室装修时都要做隔断,如果隔断要到顶部的时候,就要进行烟感和喷淋的改动,这需要一定的费用,同样,消防系统这块的费用需要根据物业要求来,基本上每个物业的价格都有偏差,这项预算以实际为准。

      办公室装修效果图

  每个公司,大大小小的办公室会议室有很多,所以空调设备也是一项大的支出,合理计算好大约需要几台空调设备,以及品牌,算出这方面预算。

  到了这里,大家可以拿起手中的笔好计算器,大致算出自己需要花费多少钱来进行此次装修了。

  这么看上去做预算是不是很麻烦,但是涉及到专业内容,和唐装饰认为大家还是需要了解一些,以防在装修中被骗。


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