和唐办公室装修设计

办公室设计公司联系电话号码

办公室装修 > 办公百科 > 售楼部装修设计需要避免的误区详细介绍

售楼部装修设计需要避免的误区详细介绍2019-08-27

  售楼部装修设计展示的是开发商的面貌,是一个姿态的呈现。优雅是一个很好的选择,因为现在的购房者相对来说大部分的受高等教育和知识层面上会更高。体现在消费上就是追求优雅,高于或者异于常人。要满足他们与众不同的心理需求。现在的人们都在享受,不放过每一个细节的享受。我们要给他尊贵的感受,与传统的富贵与奢华比较,尊贵的含义应该是内敛、含蓄、锋芒微露、细节精致。我们说装修是一个很细的过程,但是后呈现出来的一定是整体的感觉,因此我们要特别的注意。

  1.售楼部装修设计需避免的误区

  售楼部装修局限在内部,对包括周围的导示系统、门口、外围、看楼通道等空间氛围的营造不够重视。

  不论项目规模、特点、档次和市场定位,盲目追求售楼部气派豪华。

  对售楼部设计装饰忽视体验性,漠视项目和客户的感性价值。销售现场整体对接待客户的动线、看点前期规划引导不注重,销售人员与客人间不能通过节点和必要的设施道具增加交流时间,不利于利用场所感降低销售难度。

  反对售楼部的基本功能齐备,各个功能区域也相对独立,但是对必要的“动线曲折”和“空间复杂”关系缺乏认识,各区域间缺乏有机互动,售楼现场冷清,不易形成热烈气氛。

  2.售楼部各区域设计要点

  售楼处在销售期间兼顾接待、销售的同时,还要做办公使用,所以在售楼处装修设计的过程中要以接待、销售功能为主功能,以办公为辅。根据需要,大部分售楼处设计中必不可少的几个功能区域:接待区、沙盘区、洽谈区、签约区、办公区、休闲区等。

  接待区

  接待台是置业顾问等候、接待客户、临时休息和摆放楼盘资料的场所;同时也是营销中心的“门户”。这个区域是顾客进入售楼部先接触的地方,留下好的印象,下面的展示和讲解才有可能顺利进行。

  沙盘区

  可以把沙盘设在接待台的正前方,让进门的客户第一时间感觉到项目的规模具备吸引力,引起售楼处外面的客户注意,激起人的好奇心,想一探究竟。对沙盘可以进行一些彩灯装饰也可以带来同样的效果。

  同时这个区域应该有足够大的空间,以方便销售人员和客户的走动。售楼部模型展示区域建议放置整体模型与单体户型的模型,此外该区应临近洽谈区,分功能不分区域,方便销售人员随时为客户解说。

  洽谈区

  洽谈区,也可用于休息区,洽谈区可根据售楼处设计的大小,也要根据前期调查的人流量的大小来设立,放有几张洽谈桌。洽谈主要是为了促进销售成功而设立的区域,墙壁上做一些展板如:包括广告板、效果图、销售进度表、公司荣誉和公司的有效证件的复印件等,让客户更深入了解楼盘和公司服务。

  签约区

  这个区域的面积不需要太大,但要绝对的安静,干扰少,可以是偏僻的一角。建议专门隔断成一间独立的小房间。这个房间内灯光要有温暖感,有人性化的图片,桌上布置要简单看上去比较正式。

  办公区

  办公区的功能就是为现场办公的工作人员,如经理室、公司财务,一般情况下设置在不和客户频繁出现的区域互相干扰处。办公区的布置跟办公室装修的内容可类似了。经理室主要是为了保管客户资料,制定售楼部设计的规章制度,策划销售方案等到,经理室要配备电脑,电话,打印机,复印机等办公用具;财务室主要是负责收销售房款,填写销售报表,总结当日销售总数,及时上报等,总之整个售楼处设计的功能一定要完善.

  休闲区

  这个区域内要让客户充分感受到浪漫的家居生活气息。布置上要有浪漫的音乐、柔和的灯光,还要有一个循环不断播放楼盘基本情况的大屏幕彩电,以及一个敏感度高的手触显示屏可以方便客户方便快捷的查询所需资料并且通过该屏幕可以了解到开发商、合作商背景的基本情况等。

售楼部装修设计效果图

cache
Processed in 0.008841 Second.