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办公室装修 > 办公百科 > 写字楼装修管理费一般是多少钱一平方? 管理费包含什么?

写字楼装修管理费一般是多少钱一平方? 管理费包含什么?2019-05-24

  管理费是业主在装修、装修公司对建筑工地装修工人、装饰材料管理和监督所收取的费用。装饰行业协会规定,管理费=劳动费+材料费+设计费+垃圾处理费x(5%~10%)。


 一、为什么要向装修公司支付管理费? 管理费包含什么?


  事实上,管理费是装修公司利润的另一部分。一些装修公司解释说:"收取单一管理费的目的也是为了履行一种责任,"如果客户给我们他所采购的材料,我们就没有利润来源,建筑工人只会成为安装工,并收取管理费以获取利润。同时,在施工过程中,我们还客观地承担着材料保管的风险和可能的物质损失赔偿,以及未来的维修责任。


  因此,在收取管理费后,如果施工中出现材料损坏或施工现场混乱,消费者可以投诉门,让装修公司承担主要责任。

物业管理费

  1.材料管理


  管理材料,顾名思义,就是管理建筑工地上的所有材料。无论是业主自己购买的材料,还是装修公司购买的材料都应该妥善保管。此外,对于材料不仅要妥善保管,还要在装修前、装潢和安装后对材料进行同样的保管责任。如果管理失误导致材料无法弥补损坏,装修公司应逐个赔偿业主的损失。


  2.工人管理


  管理费中的另一项是装修公司对建筑工人的管理。一是对职工日常生活行为的管理。对于居住在建筑工地以外的装修公司,工人往返建筑工地的日常费用由管理费支付。而那些在现场吃饭和生活的人,他们的日常开支也是由管理费支付的。第二,对工人施工行为的管理,施工现场的日常清洁,物品的堆放应由专人管理和监督。


  根据国家建设部第110号法令,收取装修管理费是合理的。建设部"住宅室内装饰管理办法"第110号法令规定,"装饰工,或者装饰企业,应当与物业管理单位签订住宅室内装饰管理服务协议"。在具体条款上,确实存在"装修管理费",但是,收费意味着财产应当提供相关服务,对于服务,业主和财产各方需要协商和确定。


  二、写字楼装修公司的一般管理费是多少?


  他说:"有些是以工程总成本的5%收取,有些是按工程总成本的8%收取,另一些则是按工程总成本的10%收取。"假设200000的家庭装修工程的总价,不包括5%的人工成本收费是1万英镑,10%的收费是2万英镑。装修公司解释说,无论是业主自己购买的材料,还是装修公司购买的材料,这些材料都需要由装修公司人员在装修现场进行管理,以免现场损坏,这就需要支付一定的管理费用。同时,"项目管理费"还包括施工期内每一种工作的人工调度、材料安排和协调所产生的费用。



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