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上海办公楼装修需要办理哪些手续?办公楼装修手续怎么办理?2019-04-11

  本文介绍上海办公楼装修需要办理哪些手续?办公楼装修手续怎么办理?各地对公共区域的消防安全非常重视,关于人们生命财产安全;办公楼装修的消防申报与其他类型的公共区域消防申报并无二致,可由建设单位自行向物业报备和消防主管部门申报,也可以由办公楼装修施工单位代为申报。办公室广义上仍属于公共空间范畴,因此消防安全不能忽视。装修办公室一般先是找好装修公司,确定好设计方案和施工组织之后,并不是立马就能开始办公室的装修施工,而是在装修办公室前需要先完成消防报建备案流程。

  办公楼装修消防报建备案流程

  1.首先填写建筑工程施工现场消防审核申报表。切记申报单位应为建设单位,而不是施工单位。需要建设单位加盖公章,并出具办公室租赁协议或其他证明文书;假如藉由施工单位办理消防手续,这就是代办;

  2.申报表上所填的内容,基本为主要建材:如墙体材料、地面材料、顶面材料等;

    3.需要准备该装修场所的整体消防验收图纸复印件(大楼消防验收资料,一般在物管处有);

    4.需要准备具体施工场所的平面布置图、电气图、消防改造图(若不动消防设施,可以在备注中说明)。上述图纸需晒蓝图,并由具有设计资质的单位(比如建筑设计院)盖上出图章;

    5.当地消防大队会在10-15个工作日内去现场巡查,并提出书面意见。若同意,即可开工;不同意,则要修改装修方案。


  写字楼办公室装修消防报批的程序和手续

  1、先填写《建筑内部装修设计防火审核申报表》、《上海市建筑工程施工现场消防审核申报表》(以上海市为例),记住申报单位应为建设单位,而不是施工单位。需要建设单位盖公章,并出示租房协议或购房协议,假如施工单位去办理,只能说是代办。

  2、申报表上所填内容基本为主要建材,如隔墙材料/地面材料/顶面材料。

  3、需要准备该场所的整体消防验收的图纸复印件(一般在物管处有)。

  4、需要准备具体施工的场所的平面布置图、电气图和消防改造图(若不动消防设施,可以在备注中说明),上述图纸需晒蓝图,并由具有设计资质的单位(比如建筑设计院)盖上出图章。

  5、当地消防大队会在10个工作日内去现场巡查,并提出书面意见。若同意,即可开工,不同意,可能要修改装修方案。

  6、装修完毕前二周,就可以递交《建筑工程消防验收申报表》,内容和申报表基本一致。一般消防大队会抽查2~3种建材去检测,检测费用为每项约1000元(有可能抽到的是PVC管、木工板、窗帘等)。

  7、检测合格的话,建设单位至少2人参加消防培训(强制的),培训费在800元/人左右(各地费用估计略有差异)。

  8、消防大队在工程竣工时去现场再次巡查,会列出一些整改意见,照办就是了.然后就发一张消防验收审核同意书给建设单位。

  办公楼装修办理消防第一套手续

  1、装修报批图(一套蓝图)(盖消防报审专用章)

  2、建筑内部装修设计防火审核申报表2份(注明:网上下载)

  3、委托书一张(甲方/物业)

  4、身份证复印件

  5、设计资质及设计依据

  6、原始竣工图

  7、大厦原有设计审核意见书(甲方/物业)

  8、大厦原有验收意见书(甲方/物业)

  9、申请书一张(甲方/物业)

  办公楼装修办理消防第二套手续

  1、建筑内部装修设计防火审核意见书(复印件)一份

  2、建筑内部装修施工现场审核意见书(两份)

  3、用火用电制度一份

  4、消防安全保卫措施一份

  5、应急灯图,安全出口图,灭火器图各一份

  6、施工组织计划一份

  (注:2—6施工单位盖章)

  办公楼装修办理消防第三手续

  1、消防资质及烟感检测及喷淋检测报告(消防公司盖章)

  2、施工资质(施工单位盖章)

  3、消电检资质检测报告(消电检公司盖章)

  4、消防局设计及施工审核意见各一份(复印件)

  5、消防验收申报表2份

  6、验收申请报告1份

  7、建设单位委托书及身份证复印件(谁去办理出示谁的身份证)

  8、消防局指定防火所材料检测报告各一份


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